京都のプチバブル不動産の決算・対策/生命保険活用
京都市内のマンション等はプチバブル傾向にある。マンション経営で使える経費は非常に限定的です。
【業種】不動産管理業 など
【法人規模】 年商 3,000万円～2億円程度 役員．従業員 5名以下
【目的】 決算対策・修繕積立・退職金準備
【背景】
不動産をたくさん持っている資産家の方が、相続対策に不動産管理会社を成立し運営。（最近では京都の市街地において不動産価格の高騰傾向。）不動産管理業ではあるのもの、管理業務は業務委託しており実質的には家族経営で恒常的に利益の出る法人が多いです。
【対策のポイント】
利益体質であり、経費で落とせる項目が少なく、保険での対策が好まれる傾向にある法人ですが、対象となる被保険者が少なく、年商も低くなりがちであることから加入限度額を注意して取り扱うケースが多いです。
某外資系生命保険会社の逓増定期S型であれば高齢でも高い返戻率・高額な保険料にて設計が可能であり限度額や診査項目等スムーズなご提案が可能です。
